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投诉株洲诚建檀香山三番五次违约

网络整理 2018-12-06 14:29

尊敬的株洲市天元区人民法院法官们:

您们好!

我是株洲市一名普通老百姓,一名用自己辛辛苦苦赚的钱、银行贷款购买了株洲诚建房地产开发有限公司位于诚建檀香山的商品房的准业主。有关该公司三番五次不讲诚信、拒不履行法律规定的违约责任等事实我有话要对尊敬的法官们说。

首先请允许我介绍一下事情的来龙去脉。

2014年,该公司位于诚建檀香山的1、2、3、5栋商品房开盘,销售收入额破两亿。随后签订的购房合同中约定2015.12.31之前交房。到目前为止还没有达到交房条件,该公司曾几次在报纸上登交房公告,然到该公司收房时却无人接待,有关业主询问房管局,得到的回复也是说还未交房,户口也办不了,小孩只能上城市集体户口,以后也难于上学。期间每次去询问交房日期,总是推一月又推一月,如此反复无诚信。

2017年部分业主走法律程序,告该公司违约。法院判该公司应当赔偿违约金,且违约金计算到实际交房之日止。该公司以没钱为由拒不履行,且法定代表人由之前的胡立明更改为现在的胡桂云,而大股东依然是胡立明。一系列的操作,我一个老百姓虽然不太懂,但我觉得还是有问题。期间美的接手了后期的建设,据有关人事透露美的肯定是给了该公司一笔资金的,这个请法院调查。而且该公司6、7栋房子还在销售、车库在销售、杂物间也在销售,还有员工在上班,说没钱谁信啊!当初销售额两亿哪去了?!

2018年7月申请强制执行,该公司提出愿意和解,提出以车位抵违约金的方案,车位作价八万,多退少补,且之前签订的补充协议约定的1.5万元的购车优惠券作废。我本着理解万岁,友好和解的意愿,做出了让步,只是要求车位的选择应该有自主权,且签订和解协议的同时应该签订车位使用权转让合同。然而选车位时出口层的车位不允许选择,子母车位就不提了,合同也不愿意签。目前车库基本已建设好,且已有私家车停放车库内,只是消防系统、监控系统等还未完善。

我的希冀很简单,就希望我的合法权益能受到法律的保护,哪怕我做出更多的让步。请不要说我斤斤计较,购房时东拼西凑可没有少开放商一毛钱,谢谢。具体可以体现为以下几点:

1.签订和解协议作为购买车位使用权的证据。

2.签订车位使用权转让合同并开收据,生效时间即为合同签订时间,并要求诚建开发商法定代表人、车库债权抵押人、法院签字盖章。

3.要求物业即时放行,车位可以切实使用。

4.要求债权抵押人出示抵押证明原件及复印件,复印件与合同一起存档,且合同上的车位不可再次以销售或拍卖等任何方式方法剥夺使用权。

5.车位价格不值八万,要求重新选择车位或者降低车位价格。

6.不承认担保费,判决书也没有提及。

7.违约金利息坚持要计算。

8.差价多退少补,签订合同且车位切实可用后,十五日内补齐差价。

9.签订和解协议、车位使用权转让合同,并补齐差价,车位切实可用,视为本案执行完毕。

我相信法律会保护公民的合法权益,相信法院会为弱势群体主持公道,有黑扫黑,无黑除恶,无恶治乱,无乱强基。

此致

敬礼

诚建檀香山的准业主

2018.12.4

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